Appartement T2 de 51 m² à Versailles — photo 1 sur 13

Appartement T2 de 51 m² à Versailles, à vendre

« Appartement Versailles 2 pièce(s) 50.70 m2 »

Versailles

Appartement · 50,7 m² · 2 pièces

Versailles (78000)

Prix de vente279 000 €Honoraires inclus : 6,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 261 996 €)+ environ 19 805 € de frais d’acquisition estimés

5 503 € / m²

Réf. GNI575825

50,7 m²habitables
1chambre
1salle de bain
4eétage
1stationnement

Place de stationnement
Cave
Interphone
Ascenseur

Description

Versailles résidence GRAND SIECLE. ( résidence gardiennée et sécurisée )
A proximité immédiate de tous commerces et de la gare de Montreuil (Rive droit : Saint Lazare la Défense) .
Au 6ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT 2 pièces de 51m² offrant un excellent plan, des vues dégagées et panoramiques.
Exposé Sud-ouest, il offre une très belle lumière.
Il se compose d'une véritable entrée avec des grands placards, une cuisine semi ouverte sur séjour, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC.
IL est pourvu d'une cave et d'une place de parking en sous-sol accessibles directement depuis l'ascenseur.
Cet appartement est aussi bien idéal pour un couple, un pied à terre ou un investissement locatif.
Ce bien a toujours été loué facilement avec des locataires stables. (DPE : D)
APPARTEMENT situé 650m de la gare de Versailles Montreuil ( rive droite : Saint Lazare/La Défense) - sectorisation collègue Hoche.
(EXCLUSIVITE) (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3900 lots - dont 1250 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2700.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 50,7 m²
Surface loi Carrez: 50,7 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1970
Exposition: Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 4 novembre 2026
Référence: GNI575825

Tous les équipements

Place de stationnement
Cave
Interphone
Ascenseur

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 177 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 37 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 700 € et 950 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 janvier 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 700 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 000 €

Prix hors honoraires

261 996 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

17 004 € TTC, soit 6,49 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Grand Siecle

Taxe foncière annuelle

1 387 €

SIRET de l’agence

32025400000000

Surface (loi Carrez)

50,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand Siecle

Versailles

Grand Siecle

David BARRIERE

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01 39 50 93 31

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Localisation

Versailles (78000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Versailles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 485 €/m²

La moitié des ventes: 5 466 à 7 468 €/m²
Ventes: 1 426 ventes (2024 : 643 · 2025 : 783)
Ce bien (hors honoraires): 5 168 €/m²

Prix médian au m² : −2,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Versailles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 733 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 298 805 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 805 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

279 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 805 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

298 805 €

Coût des intérêts

117 103 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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