Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 8Non soumis au DPE
Appartement T2 de 51 m² avec terrasse à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 51 m²
- 2 pièces
215 800 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 69 m² à Ajaccio, à vendre
« Une belle opportunité à découvrir sans tarder »
Ajaccio
Appartement · 68,94 m² · 3 pièces
Ajaccio (20090)
Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés
3 844 € / m²
Prix en baisse depuis le 24 septembre 2026
Réf. GNI564164
68,94 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
Description
Votre agence Stella Patr'Immo experte immobilier à Ajaccio a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux T3 de 2009, idéalement situé dans le quartier des Milleli. Imaginez un appartement où tout est à portée de main, sans renoncer au calme et à la nature. Situé au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un agencement agréable à vivre. Sa terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours à l'ombre. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : aux portes de la ville comme de la nature, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec tous les commerces et services du quotidien à proximité immédiate (hypermarché, boulangerie, pharmacie...). Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne en quête d'un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement situé. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376.64 euros. Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 68,94 m²
- Surface loi Carrez
- 68,94 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 2009
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564164
Énergie et climat
Consommation : 116 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 810 € et 1 110 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
22 mai 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
265 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
83131100000000
Surface (loi Carrez)
68,94 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Stella Patr'Immo
Sarrola-Carcopino
Stéphanie PERRAUDIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 95 21 08 19
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Stella Patr'Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ajaccio
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 763 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 945 à 4 667 €/m²
- Ventes
- 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 844 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 653 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 027 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
265 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 027 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
285 027 €
Coût des intérêts
111 703 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans la Corse-du-Sud (2A)
GGroupement
1 / 8Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 13
Appartement T2 de 42 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)
Agence partenaire · Bastelicaccia
1 / 4Non soumis au DPE
Appartement T2 de 42 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Stella Patr'Immo
Agence partenaire · Sarrola-Carcopino
1 / 9Non soumis au DPE
Appartement T3 de 67 m² à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
233 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.