Delattre Immobilier Opio
Agence partenaire · Opio
1 / 9
Appartement T3 de 75 m² à Antibes
Antibes (06)
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 52 m² avec vue mer à Antibes, à vendre
« 3 pièces rénové de 52 m² - Vue latérale mer et montagnes - Dernier étage »
Antibes
Appartement · 52,38 m² · 3 pièces
Antibes (06600)
Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 572 € de frais d’acquisition estimés
4 754 € / m²
Réf. GNI568678
52,38 m²habitables
1chambre
4eétage
- Vue mer
- Interphone
- Digicode
Description
Au dernier étage, découvrez ce charmant 3 pièces traversant d’environ 52 m², offrant une belle vue latérale mer et montagnes, à quelques pas de la mer, des commerces, de l’hôpital et à pied des écoles. Ses atouts majeurs : sa rénovation complète, son grand placard dans l’entrée, ses tons kaki et terracotta et son style atelier. Composition du bien : • Entrée avec grand placard de rangements, • Pièce de vie traversante de 27,5 m², • Cuisine équipée et séparée, • 1 chambre de 11 m² env., • Salle de douche neuve, • Toilettes indépendants, • Balcon de 4 m² avec vue mer, • Loggia de 3,5 m² idéale en espace bureau, • Place de parking extérieur au sein de la résidence. Il n’y a plus qu’à s’installer. Programmons une visite ! • Charges mensuelles : 165 €. • Nombre de lots principaux : 92. • Honoraires : à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 52,38 m²
- Surface loi Carrez
- 52,38 m²
- Balcon
- 4 m²
- Surface totale
- 52 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage sur 4 (dernier étage)
- Année de construction
- 1960
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
- Vitrage
- Double vitrage
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI568678
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4 m²
- Chambre
- 11 m²
- Séjour/Cuisine
- 27,5 m²
- Cuisine
- 5 m²
- Salle d'eau
- 3,5 m²
- WC
- 1 m²
- Balcon
- 4 m²
- Loggia
- 3,5 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 173 kWh/m²/an
Émissions : 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 870 € et 1 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
27 août 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
90
Montant moyen annuel des charges
1 980 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
674 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface (loi Carrez)
52,38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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ALEXIS DELATTRE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 32 75 70 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Antibes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 357 à 6 071 €/m²
- Ventes
- 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 754 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 546 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 266 572 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 572 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
249 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 572 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
266 572 €
Coût des intérêts
104 470 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 295 250 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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