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Appartement T3 de 64 m² avec terrasse et vue mer à Antibes — photo 1 sur 4
À vendre

Appartement T3 de 64 m² avec terrasse et vue mer à Antibes, à vendre

« T3 64m² /TERRASSE DE 48M² / VUE MER / 2 BOX / 1 CAVE »

Antibes

Appartement · 64 m² · 3 pièces

La Fontonne - Val Claret · Antibes (06600)

Prix de vente437 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 30 479 € de frais d’acquisition estimés

6 828 € / m²

Réf. GNI551674

  • 64 m²habitables

  • 2chambres

  • Vue mer
  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

T3 64m² /TERRASSE DE 48M² / VUE MER / 2 BOX / 1 CAVE À deux pas du port Vauban et des plages, découvrez ce superbe 3 pièces de 64 m² au sein du domaine Vauban Littoral à Antibes, une adresse rare entre mer et nature.

L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec un séjour spacieux ouvert sur une belle terrasse privative, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains contemporaine et d’une cuisine ouverte conviviale.

Prestations de qualité : pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et résidence sécurisée avec visiophone.

Deux box en sous-sol ainsi qu’une cave privative complètent ce bien.

Nichée dans un parc paysager, la résidence offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une belle opportunité sur Antibes, idéale en résidence principale ou investissement patrimonial

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
64 m²
Surface loi Carrez
64 m²
Séjour
17,65 m²
Terrasse
48,63 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
17 avril 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI551674

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
4,79 m²
Couloir
4,7 m²
Salle d'eau / WC
5,8 m²
Cuisine
7,91 m²
Salle de séjour
17,65 m²
Chambre PMR
14,15 m²
Chambre
8,85 m²
Terrasse
48,63 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Pompe à chaleur

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

182

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

437 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

La Fontonne - Val Claret · Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
6 828 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 711 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 467 479 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 479 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

437 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 479 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

467 479 €

Coût des intérêts

183 206 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 325 603 €)

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