Infinity Group Immobilier
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Appartement T3 de 73 m² avec terrasse à Antibes
Antibes (06)
- 73 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Antibes, à vendre
« ANTIBES – 3 PIÈCES 65 M² – PISCINE, TERRASSES & GARAGE »
Antibes
Appartement · 65 m² · 3 pièces
Antibes (06600)
Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 870 € de frais d’acquisition estimés
6 138 € / m²
Réf. GNI569184
65 m²habitables
2chambres
- Vue verdure
- Digicode
- Climatisation
Description
Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une surface totale de 71 m² avec ses espaces extérieurs, situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénové en 2016, il est en excellent état et offre des prestations de qualité : cuisine équipée Cuisinella, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques Somfy, double vitrage et moustiquaires. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Terrasses et loggia : un véritable atout Le bien profite de plusieurs espaces extérieurs avec terrasses et loggia, portant la surface totale à 71 m². Ces espaces permettent de profiter pleinement de la verdure environnante et offrent différentes possibilités pour aménager des coins repas, détente ou réception. L’exposition Est / Sud-Est apporte une belle luminosité et une agréable vue sur la verdure, le jardin et le ciel. Résidence avec piscine et gardien La résidence, construite en 1985, est sécurisée et bénéficie d’un cadre arboré ainsi que d’une piscine collective et d’un gardien. Un garage de 12,77 m² et une cave complètent ce bien. Points forts : 3 pièces – 65 m² Loi Carrez 71 m² de surface totale 2 chambres Terrasses + loggia Piscine et gardien Résidence sécurisée et verdoyante Rénové en 2016 Climatisation réversible Garage + cave Exposition Est / Sud-Est Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur. Charges : environ 272 €/mois. Taxe foncière : environ 1 100 €/an.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface loi Carrez
- 65 m²
- Terrasse
- 22,32 m²
- Surface totale
- 71 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Chemin des Âmes du Purgatoire (934)
- Étages de l’immeuble
- 3
- Année de construction
- 1985
- État
- Très bon état
- Exposition
- Est
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Standard
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Pare-soleil
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI569184
Surfaces pièce par pièce
- Box
- 12,77 m²
- Loggia
- 6,24 m²
- Terrasse 1
- 16,2 m²
- Terrasse 2
- 6,12 m²
- Cave
- 1,85 m²
Tous les équipements
- Digicode
- Climatisation
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 110 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 930 € et 1 330 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E2334810V
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
399 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Mickael FELAPPI
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Localisation
Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Antibes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 357 à 6 071 €/m²
- Ventes
- 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 138 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 476 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 426 870 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 870 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
399 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 870 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
426 870 €
Coût des intérêts
167 292 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Appartement T3 de 52 m² avec terrasse à Antibes
Antibes (06)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
410 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T3 de 69 m² avec jardin à Antibes
Antibes (06)
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
399 000 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 385 500 €)
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