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Appartement T3 de 83 m² avec piscine et terrasse à Antibes — photo 1 sur 21
À vendre

Appartement T3 de 83 m² avec piscine et terrasse à Antibes, à vendre

« Appartement Luxueux de Deux Chambres dans une Résidence Prestigi »

Antibes

Appartement · 83,45 m² · 3 pièces

Antibes (06160)

Prix de vente1 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 112 384 € de frais d’acquisition estimés

19 533 € / m²

Réf. GNI360009

  • 83,45 m²habitables

  • 2chambres

  • 3eétage

  • 1stationnement

  • Vue verdure
  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Appartement Luxueux de Deux Chambres dans une Résidence Prestigieuse à Cap d’Antibes ***Sous offre acceptée***

Niché au cœur du Cap d’Antibes, cet appartement exceptionnel de deux chambres offre une combinaison parfaite de luxe, d’intimité et de sécurité. Situé dans l’une des résidences les plus prestigieuses de la région, ce bien unique promet un mode de vie raffiné et confortable, à quelques pas seulement du centre animé de Juan-les-Pins.

Cette résidence exclusive dispose d’équipements hors pair, notamment des piscines intérieure et extérieure, une salle de sport ultramoderne, un spa et des courts de tennis, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie exceptionnel. Les services sont tout aussi remarquables : avec une sécurité 24h/24 et un service de conciergerie personnalisé, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit et d’une intimité totale.

L’appartement lui-même séduit par son agencement spacieux et sa conception moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée, forment un espace convivial idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain luxueuse avec toilettes privées, tandis que la seconde chambre offre une salle de douche attenante avec toilettes. Un WC invité est également situé dans le hall d’entrée pour plus de commodité.

Chaque pièce de l’appartement s’ouvre sur une grande terrasse, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et d’une vue apaisante sur la verdure environnante.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de Juan-les-Pins, cet appartement combine le charme d’un refuge paisible avec la proximité des commerces, des restaurants de qualité et des plages idylliques de la Côte d’Azur.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété qui incarne le luxe, l’intimité et la sécurité dans l’une des adresses les plus convoitées de la Côte d’Azur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

Bien soumis au statut de la copropriété de 88 lots principales. Charges courantes annuelles 9 000euros.

Prix : 1 630 000euros (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
83,45 m²
Surface loi Carrez
83,45 m²
Séjour
33 m²
Terrasse
36 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage sur 4
Année de construction
2017
État
Très bon état
Exposition
Nord-Ouest
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Luxe
Style
Contemporain
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI360009

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
7 m² · Niveau 3
Salon
33 m² · Niveau 3
Chambre 1
26,5 m² · Niveau 3
Chambre 2
16,5 m² · Niveau 3
Terrasse
36 m² · Niveau 3

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Piscine
  • Tennis

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

15 novembre 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

88

Montant moyen annuel des charges

9 000 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 630 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 024 864

Surface (loi Carrez)

83,45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hilary Larkin

Cannes

Hilary Larkin

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Localisation

Antibes (06160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
19 533 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

10 105 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 742 384 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

112 384 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 630 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

112 384 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 742 384 €

Coût des intérêts

682 846 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 2 ch.chambres

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