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Appartement T4 de 127 m² avec terrasse à Théoule-sur-Mer — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 127 m² avec terrasse à Théoule-sur-Mer, à vendre

« Théoule Sur Mer face à la baie de Cannes »

Théoule-sur-Mer

Appartement · 126,5 m² · 4 pièces

Théoule-sur-Mer (06590)

Prix de vente1 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 93 160 € de frais d’acquisition estimés

10 672 € / m²

Prix en baisse depuis le 26 février 2026

Réf. GNI302067

  • 126,5 m²habitables

  • 3chambres

  • 175 m²de terrain

  • Terrasse
  • Climatisation

Description

L'ultime raffinement face aux Îles de Lérins

Offrez-vous le privilège d'un cadre exceptionnel à Théoule, dans l'un des appartements les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Niché en rez-de-jardin, ce bijou de 126 m² vous accueille dans un écrin de luxe où chaque détail a été pensé pour une expérience unique.

Dès l'entrée, l'horizon s'ouvre sur une vue à couper le souffle embrassant les eaux scintillantes de la Méditerranée et les emblématiques île de Lérins, l'une des plus belles perspectives de la région. Le vaste espace de vie de plus de 51 m², baigné de lumière, est une invitation à la sérénité et au raffinement.

Trois chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale, offrent un confort absolu. À l'extérieur, votre **jardin privé de 175 m²**, véritable havre de paix, vous promet des instants de détente inégalés, sublimés par un jacuzzi exclusif face à l'immensité bleue.

Un lieu rare, un luxe sans compromis, une adresse d'exception
Bienvenue dans votre rêve méditerranéen.

Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 1.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
126,5 m²
Surface loi Carrez
126,5 m²
Terrain
175 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
3
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
2024
Exposition
Est

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI302067

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 350 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface (loi Carrez)

126,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Laurent OTLET

Laurent OTLET

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Localisation

Théoule-sur-Mer (06590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Théoule-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 667 €/m²

La moitié des ventes
5 597 à 8 789 €/m²
Ventes
136 ventes (2024 : 58 · 2025 : 78)
Ce bien (honoraires inclus)
10 672 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Théoule-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 370 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 443 160 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

93 160 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 350 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

93 160 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 443 160 €

Coût des intérêts

565 579 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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