Agence de Saint Jean
Agence partenaire · La Ciotat
1 / 12
Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Aubagne
Aubagne (13)
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 65 m² à Aubagne, à vendre
« Appartement à rénover en vente quartier Pin-Vert à Aubagne »
Aubagne
Appartement · 64,63 m² · 3 pièces
Aubagne (13400)
Prix de vente131 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 141 € de frais d’acquisition estimés
2 027 € / m²
Réf. GNI563129
64,63 m²habitables
2chambres
2eétage
Description
Dans le quartier recherché du Pin-Vert, à proximité des commodités, découvrez cet appartement traversant d'environ 65 m² + loggia et balcon, situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle permettant différentes possibilités d'aménagement en fonction de vos envies avec une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur balcon filant, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec placards. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne, personnalisé et adapté à vos besoins. Stationnement sur rue. Un bien idéal pour un premier achat avec travaux, un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement après rénovation. Contactez L'Immobilière des Collines pour organiser une visite. Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64,63 m²
- Surface loi Carrez
- 64,63 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI563129
Énergie et climat
Consommation : 256 kWh/m²/an
Émissions : 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 620 € et 2 230 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
26 mai 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
131 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 155 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 025 801
Surface (loi Carrez)
64,63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Collines
Aubagne
Jean-Baptiste REY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 84 83 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubagne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 677 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 286 à 3 227 €/m²
- Ventes
- 591 ventes (2024 : 261 · 2025 : 330)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 027 €/m²
- Prix médian au m² : −2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
819 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 141 141 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 141 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
131 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 141 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
141 141 €
Coût des intérêts
55 314 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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