Homely Immobilier
Agence partenaire · Éguilles
1 / 7
Appartement T2 de 32 m² à Aubagne
Aubagne (13)
- 32 m²
- 2 pièces
130 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 25 m² à Aubagne, à vendre
« Aubagne centre ville studio 25m2 »
Aubagne
Appartement · 25 m² · 1 pièce
Aubagne (13400)
Prix de vente110 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 592 € de frais d’acquisition estimés
4 400 € / m²
Réf. GNI566210
25 m²habitables
Description
Situé dans une rue calme du centre d'Aubagne, à proximité immédiate d'un parking, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Niché au sein d'un petit immeuble aux très faibles charges, sans travaux de copropriété à prévoir, il se présente en très bon état avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte ainsi qu'un grand rangement et une salle d'eau avec WC impeccable et actuelle. En plus, il bénéficie d'une grande cave - Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 25 m²
- Surface loi Carrez
- 25 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566210
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 164 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 400 € et 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
8 novembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
110 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
836 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038612
Surface (loi Carrez)
25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Éguilles
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Muriel GOETZ
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubagne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 677 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 286 à 3 227 €/m²
- Ventes
- 591 ventes (2024 : 261 · 2025 : 330)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 400 €/m²
- Prix médian au m² : −2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
688 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 118 592 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 592 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
110 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 592 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
118 592 €
Coût des intérêts
46 476 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
120 000 €
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