Appartement T3 de 53 m² à Avignon — photo 1 sur 13

Appartement T3 de 53 m² à Avignon, à vendre

« Appartement INTRA-MUROS Avignon 3 pièce(s) 52.67 m2 MEUBLE »

Avignon

Appartement · 52,61 m² · 3 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente135 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 436 € de frais d’acquisition estimés

2 566 € / m²

Prix en baisse depuis le 31 janvier 2025

Réf. GNI341689

52,61 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage

Cave
Interphone
Meublé

Description

À vendre : Appartement meublé en plein coeur du centre-ville ? Une opportunité à saisir !

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, parfait pour un style de vie urbain alliant confort et praticité.

Composition :

- Entrée spacieuse : Vous accueille dans une atmosphère chaleureuse.
- Coin repas agréable : Conçu pour des moments conviviaux au quotidien.
- Deux chambres avec rangements intégrés : Optimisation de l'espace pour un confort maximal.
- Salle de bain pratique et WC séparé pour plus de commodité.

Atout supplémentaire : Une cave privative au rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélos et objets encombrants.

Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces, transports et commodités.

Une opportunité rare ! Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui !
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 250.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 52,61 m²
Surface loi Carrez: 52,61 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: avenue hubert ruffe (87)
Étage: 2e étage

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Référence: GNI341689

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 226 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 971 € et 1 313 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Date du diagnostic

21 mars 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

135 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

806 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

52,61 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes: 1 714 à 2 864 €/m²
Ventes: 1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus): 2 566 €/m²

Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

843 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 145 436 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 436 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

135 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 436 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

145 436 €

Coût des intérêts

56 997 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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