Cave
Ascenseur
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
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Appartement T1 de 25 m² à Avignon, à vendre
« Appartement Avignon 1 pièce 25.08 m2 IM Horloge »
Avignon
Appartement · 25,08 m² · 1 pièce
Avignon (84000)
Prix de vente95 000 €Honoraires inclus : 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 85 501 €)+ environ 6 784 € de frais d’acquisition estimés
3 788 € / m²
Réf. GNI494709
25,08 m²habitables
4eétage
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
À vendre : Charmant studio en intra-muros à Avignon
Découvrez ce magnifique studio de 25m² idéalement situé au coeur d'Avignon, dans la prestigieuse résidence de la Balance.
Ce bien se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Particulièrement lumineux, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et agréable.
Le studio dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Idéalement placé en intra-muros, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise, à deux pas des monuments historiques, des boutiques et des restaurants. La résidence de la Balance est réputée pour son calme tout en étant au centre de l'activité.
Ce studio est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 266 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3120.00 euros.
Découvrez ce magnifique studio de 25m² idéalement situé au coeur d'Avignon, dans la prestigieuse résidence de la Balance.
Ce bien se trouve au 4ème étage sur 5 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Particulièrement lumineux, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et agréable.
Le studio dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Idéalement placé en intra-muros, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise, à deux pas des monuments historiques, des boutiques et des restaurants. La résidence de la Balance est réputée pour son calme tout en étant au centre de l'activité.
Ce studio est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 266 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3120.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 25,08 m²
- Surface loi Carrez
- 25,08 m²
- Séjour
- 18,75 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1974
- Exposition
- Ouest
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI494709
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 224 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 520 € et 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
19 décembre 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
3 120 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
95 000 €
Prix hors honoraires
85 501 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 499 € TTC, soit 11,11 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface (loi Carrez)
25,08 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Thibault HERRENSCHMIDT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Avignon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 303 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 714 à 2 864 €/m²
- Ventes
- 1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 409 €/m²
- Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
590 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 101 784 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 784 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
95 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 784 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
101 784 €
Coût des intérêts
39 890 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
88 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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