BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Agence partenaire · Anglet
1 / 9
Appartement T3 de 56 m² à Bayonne
Bayonne (64)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
219 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 48 m² à Bayonne, à vendre
« Duplex rénové - RUE BOURGNEUF - BAYONNE »
Bayonne
Appartement · 47,54 m² · 3 pièces
Bayonne (64100)
Prix de vente250 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
5 259 € / m²
Réf. GNI569838
47,54 m²habitables
2chambres
4eétage
Description
Idéalement situé rue Bourgneuf, rue piétonne en plein cœur de Bayonne, ce duplex rénové vous séduira dès le premier regard. Réparti sur deux niveaux, il offre une surface utile généreuse de 74 m² (48 m² loi Carrez), pensée pour allier confort de vie et caractère. Au niveau principal, vous découvrez un séjour-cuisine ouvert et lumineux, une salle de douche avec WC, puis à l'étage, une belle chambre lumineuse qui vient compléter ce logement. Deux chambres au total pour accueillir famille ou invités. La rénovation, menée avec soin, permet de profiter immédiatement de ce bien sans aucun travaux. Matériaux de qualité, volumes bien pensés : tout a été repensé pour le confort du quotidien. À deux pas des halles, des quais de la Nive et des terrasses animées du Petit-Bayonne, vous serez au cœur de la vie bayonnaise tout en profitant d'un appartement qui sort vraiment du lot. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 530
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 47,54 m²
- Surface loi Carrez
- 47,54 m²
- Surface totale
- 73,47 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569838
Énergie et climat
Consommation : 203 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 juillet 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
14
Montant moyen annuel des charges
1 100 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
721 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012023000000010
Surface (loi Carrez)
47,54 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Anglet
Lana LEBRETON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 63 33 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bayonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 560 à 4 587 €/m²
- Ventes
- 1 259 ventes (2024 : 573 · 2025 : 686)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 259 €/m²
- Prix médian au m² : −0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bayonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 560 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 920 €
Coût des intérêts
105 391 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)
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