Appartement T3 de 67 m² avec jardin et terrasse à Biot — photo 1 sur 14

Appartement T3 de 67 m² avec jardin et terrasse à Biot, à vendre

« BIOT · SAINT-PHILIPPE — 3 pièces en rez-de-jardin · terrasse, jardin et garage »

Biot

Appartement · 67 m² · 3 pièces

Saint Philippe · Biot (06410)

Prix de vente369 000 €Honoraires inclus : 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 356 550 €)+ environ 24 955 € de frais d’acquisition estimés

5 507 € / m²

Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026

Réf. GNI571900

67 m²habitables
2chambres

Jardin
Digicode
Climatisation

Description

EXCLUSIVITÉ ANTIBES Aux portes de Sophia Antipolis, dans le quartier familial de Saint-Philippe, cet appartement en rez-de-jardin se vit autant dehors que dedans. Deux terrasses, un jardin, un bureau en véranda : de quoi travailler, recevoir et laisser jouer les enfants sans quitter la maison. La pièce de vie. Le séjour de 23 m², climatisé, s'ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse couverte d'une pergola : aux beaux jours, le salon se prolonge naturellement à l'extérieur. La cuisine est indépendante. Le coin nuit. Un dégagement dessert deux chambres, complétées par un placard et un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bureau. Une véranda de 8 m² aménagée en bureau : un vrai espace de télétravail, séparé des pièces de vie. Les extérieurs. C'est l'atout maître du bien : une terrasse de 44 m², une seconde de 15 m² et un jardin de 33 m², avec un rangement extérieur. L'appartement est traversant Sud / Nord : la lumière change de côté au fil de la journée et l'air circule. Le stationnement. Un garage de 12 m² dans la résidence. L'environnement. Une résidence de petits bâtiments aux toits de tuiles, au calme, dans un quartier résidentiel et familial. Commodités à proximité, grands axes tout proches, Sophia Antipolis à votre porte. En résumé 3 pièces de 67 m2 (59 m² loi Carrez) en rez-de-jardin Séjour de 23 m² climatisé, cuisine indépendante 2 chambres, dressing, salle de bains, WC indépendants Bureau en véranda de 8 m² Deux terrasses (44 m² et 15 m²) et jardin de 33 m² Traversant Sud / Nord Garage Biot Saint-Philippe, aux portes de Sophia Antipolis Ce rez-de-jardin se comprend vraiment une fois la porte-fenêtre ouverte : contactez-nous pour organiser votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895 luca.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 67 m²
Surface loi Carrez: 67 m²
Séjour: 23 m²
Jardin: 33 m²
Terrasse: 59 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: Avenue Saint-Philippe (35)
Étages de l’immeuble: 2
Année de construction: 1996
État: Bon état
Exposition: Sud
Vitrage: Double vitrage
Fibre optique: Raccordé
Standing: Standard
Menuiseries: PVC
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 8 octobre 2026
Mise à jour le: 30 octobre 2026
Référence: GNI571900

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour: 23 m²
Terrasse: 59 m²
Jardin: 33 m²
Chambre 1: 8,82 m²
Chambre 2: 10,72 m²
Cuisine: 6,1 m²
Véranda: 8,25 m²
Garage: 12,25 m²

Tous les équipements

Jardin
Digicode
Climatisation

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 124,5 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4,5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 600 € et 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

13 mars 2023

Numéro du diagnostic (ADEME)

2306E0839645J

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Par la chaudière
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

369 000 €

Prix hors honoraires

356 550 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 450 € TTC, soit 3,49 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Home Immo Cagnes sur Mer

Cagnes-sur-Mer

Home Immo Cagnes sur Mer

Christopher ESPINOSA

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

04 97 23 33 15

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 60 biens de Home Immo Cagnes sur Mer

Contacter Home Immo Cagnes sur Mer

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Saint Philippe · Biot (06410). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Biot

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 921 €/m²

La moitié des ventes: 3 762 à 5 602 €/m²
Ventes: 74 ventes (2024 : 39 · 2025 : 35)
Ce bien (hors honoraires): 5 322 €/m²

Prix médian au m² : −4,8 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Biot

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 285 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 393 955 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 955 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

369 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 955 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

393 955 €

Coût des intérêts

154 392 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

Youtube

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Home Immo

Agence partenaire · Antibes

Groupement

Appartement T3 de 67 m² avec jardin et terrasse à Biot

1 / 14