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Appartement T4 de 84 m² avec terrasse à Antibes — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 84 m² avec terrasse à Antibes, à vendre

« ANTIBES – 4 pièces rénové de 84 m² avec terrasse de 10 m² »

Antibes

Appartement · 83,97 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente362 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 330 € de frais d’acquisition estimés

4 311 € / m²

Réf. GNI561322

  • 83,97 m²habitables

  • 3chambres

  • 1erétage

  • Vue verdure
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

ANTIBES – 4 pièces rénové de 84 m² avec terrasse de 10 m² En exclusivité. Situé dans le quartier calme et recherché des Semboules à Antibes, découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m², entièrement rénové avec soin, au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue de 4 étages. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, ce bien profite d’une belle luminosité, d’un environnement calme et d’une vue dégagée. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², d’une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d’un dressing, d’un cellier-buanderie, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec des espaces verts, la présence d’un gardien et de nombreuses places de stationnement disponibles. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute et à Sophia Antipolis, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. D’importants travaux de rénovation ont été réalisés récemment, comprenant notamment la réfection complète de l’installation électrique, la pose d’un élégant parquet en chêne ainsi qu’une cuisine équipée de qualité. Un bien clé en main, alliant confort, tranquillité et praticité, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
83,97 m²
Surface loi Carrez
83,97 m²
Séjour
27,94 m²
Terrasse
10 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
Rue Robert Desnos (219)
Étage
1er étage sur 4
Ascenseur
Oui
État
Très bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Standard
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
30 juin 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI561322

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
4,96 m²
Salle de séjour
27,94 m²
Cuisine
7,44 m²
Local de rangement
4,42 m²
Chambre principale
10,73 m²
Chambre
11,24 m²
Chambre d'enfant
10,42 m²
Couloir
1,64 m²
Salle d'eau
4,29 m²
WC
0,89 m²
Terrasse
10 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 100,6 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

26 juin 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E2115874E

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

362 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 063 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

83,97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
4 311 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 246 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 387 330 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 330 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

362 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 330 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

387 330 €

Coût des intérêts

151 796 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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