Aller au contenu principal
Appartement T3 de 47 m² avec terrasse et vue mer à Cagnes-sur-Mer — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T3 de 47 m² avec terrasse et vue mer à Cagnes-sur-Mer, à vendre

« Appartement 3 pièces de standing – Vue hippodrome et Mer – À 50 »

Cagnes-sur-Mer

Appartement · 47,23 m² · 3 pièces

Cagnes-sur-Mer (06800)

Prix de vente499 000 €Honoraires inclus : 3,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 482 000 €)+ environ 33 568 € de frais d’acquisition estimés

10 565 € / m²

Réf. GNI562624

  • 47,23 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Vue mer
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Description

Appartement 3 pièces de standing – Vue hippodrome et Mer – À 50 m de la plage** Home-Immo vous présente avec visite virtuelle et frais d’agence réduits. Coup de cœur assuré pour ce magnifique 3 pièces traversant de 49 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme en 2023, situé face à l'Hippodrome de la Côte d'Azur, à seulement 50 mètres de la plage, avec une superbe vue mer et Cap d'Antibes, sans aucun vis-à-vis face à l'hippodrome. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une loggia, ainsi que d'une terrasse de 11 m² exposée Sud. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets électriques. Résidence sécurisée, ravalée en 2023, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et à seulement 5 minutes de l'aéroport de Nice. Garage fermé en sous-sol de 12 m² Appartement vendu entièrement équipé et meublé. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Aurélie SÉRIÉ +33649492024 aurelie.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
47,23 m²
Surface loi Carrez
47,23 m²
Séjour
21,25 m²
Terrasse
11,2 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Standard
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
9 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI562624

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
21,25 m²
Chambre
11,1 m²
Chambre d'enfant
7,25 m²
Salle d'eau
4,82 m²
WC
0,86 m²
Loggia
1,95 m²
Terrasse
11,2 m²
Garage
12 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage
  • Meublé

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 154,1 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 610 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

21 juin 2024

Numéro du diagnostic (ADEME)

2406E2246366B

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Prix hors honoraires

482 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

17 000 € TTC, soit 3,53 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

730 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

47,23 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Home Immo Cagnes sur Mer

Cagnes-sur-Mer

Home Immo Cagnes sur Mer

Christopher ESPINOSA

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 97 23 33 15

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Home Immo Cagnes sur Mer

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Cagnes-sur-Mer (06800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Cagnes-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 720 €/m²

La moitié des ventes
4 038 à 5 447 €/m²
Ventes
1 423 ventes (2024 : 646 · 2025 : 777)
Ce bien (hors honoraires)
10 205 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 089 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 532 568 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 568 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 568 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

532 568 €

Coût des intérêts

208 715 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Home Immo Cagnes sur Mer

Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer

Groupement
Appartement T3 de 49 m² avec vue mer à Cagnes-sur-Mer1 / 21
DPE classe BGES classe A
À vendre

Appartement T3 de 49 m² avec vue mer à Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer (06)

  • 49 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

399 600 €

Honoraires inclus : 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 386 000 €)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.