Aller au contenu principal
Appartement T3 de 74 m² à Callian — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 74 m² à Callian, à vendre

« APPARTEMENT T3 DE CARACTERE »

Callian

Appartement · 74 m² · 3 pièces

Callian (83440)

Prix de vente189 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés

2 554 € / m²

Réf. GNI573085

  • 74 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • Climatisation

Description

Au coeur du vieux village de Callian, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 traversant de 74 m², entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien rencontre parfaitement le confort contemporain.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et authentique. Pierres apparentes, belles poutres en bois et finitions soignées s'accordent harmonieusement pour créer un intérieur plein de caractère, à la fois élégant et convivial.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et lumineuse, elle accueille une cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace particulièrement agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité naturelle.

Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire composent un espace parfaitement fonctionnel. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

La mezzanine apporte une véritable valeur ajoutée au bien et permet d'imaginer différents usages selon les besoins : bureau, espace détente, coin lecture ou couchage supplémentaire.

Un appartement rare, plein de charme et de personnalité, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien clé en main dans un village provençal de caractère.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité au coeur de Callian
Copropriété de 9 ET 10 lots.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
74 m²
Surface loi Carrez
74 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1800

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI573085

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 144 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 720 € et 980 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

4 octobre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

189 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface (loi Carrez)

74 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Caroline OTLET

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 93 93 13 51

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Otlet Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Callian (83440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Callian

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 182 €/m²

La moitié des ventes
2 655 à 3 659 €/m²
Ventes
29 ventes (2024 : 10 · 2025 : 19)
Ce bien (honoraires inclus)
2 554 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Callian

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 180 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 203 420 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 420 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

189 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 420 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

203 420 €

Coût des intérêts

79 721 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans le Var (83)

Prestige et Conseils Immobilier

Agence partenaire · Sivry-Courtry

Groupement
Appartement T3 de 65 m² à Fayence1 / 14
DPE classe CGES classe A
À vendre

Appartement T3 de 65 m² à Fayence

Fayence (83)

  • 65 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

233 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Benicimmo

Agence partenaire · Roquebrune-sur-Argens

Groupement
Appartement T1 de 39 m² à Callas1 / 6
DPE classe CGES classe A
À vendre

Appartement T1 de 39 m² à Callas

Callas (83)

  • 39 m²
  • 1 pièce

161 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.