Appartement T3 de 62 m² avec terrasse à Estagel, à vendre

Au cœur du village d'Estagel, découvrez ce bel appartement T3, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 62 m2 loi Carrez. Un bien plein de charme qui séduira particulièrement les amateurs de vie de village, de lumière et d'extérieur avec comme véritable atout une grande terrasse, offrant une vue exceptionnelle et dégagée. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte sur le salon , la présence d'une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble sur des emplacements non privatifs et non réservés. Informations copropriété: bien vendu soumis au statut de la copropriété -Nombre de lot : 8 5 copropriétaires -Charges copropriétaires trimestrielle : 247,52€ - Aucune procédure en cours -Surface loi Carrez: 62,71m2 Estagel est situé dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de Perpignan et 35 minutes des plages. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours écoles, collège, médecins, commerces, bar, restaurant, associations sportives et culturelles. Pour plus d'informations concernant ce joli appartement, contactez Veronique (EI) rsac 344352174 directement au 06 33 43 50 97 ce bien est une exclusivité, Mandro (ex Firstimmo) Prix : 72 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Classe énergie : F (333 kWh/m²/an), classe climat : C (12 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 260 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation : 333 kWh/m²/an

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estagel (66310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.