Place de stationnement
Piscine
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 10
Appartement T3 de 79 m² avec piscine et terrasse à Grasse
Grasse (06)
- 79 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
308 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 81 m² avec piscine et vue mer à Grasse, à vendre
« MAGAGNOSC - DERNIER ETAGE - VUE MER »
Grasse
Appartement · 81,15 m² · 3 pièces
Maganosc · Grasse (06130)
Prix de vente298 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 936 € de frais d’acquisition estimés
3 672 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 juillet 2026
Réf. GNI547743
81,15 m²habitables
2chambres
2eétage
1stationnement
- Vue mer
- Place de stationnement
- Climatisation
- Piscine
Description
Magagnosc F3 dernier étage vue mer Quartier Saint Christophe, dans une bâtisse de caractère, retrouvez ce beau F3 en dernier étage. Il dispose d'une entrée indépendante et se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC et de deux belles chambres spacieuses. Le bien est vendu avec un emplacement de parking, un accès à la piscine de la copropriété (3 lots seulement). Un jardin privatif a également été déterminé. A voir sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 81,15 m²
- Surface loi Carrez
- 81,15 m²
- Séjour
- 30,68 m²
- Surface totale
- 79,01 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 2 (dernier étage)
- Année de construction
- 1942
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
- Fibre optique
- Raccordé
- Façades
- 4
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Fosse septique
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 juillet 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI547743
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 30,68 m²
- Salle d'eau
- 4,52 m²
- Buanderie
- 2,08 m²
- WC
- 0,98 m²
- Chambre 1
- 13,93 m²
- Chambre 2
- 15,93 m²
- Hall d'entrée
- 10,89 m²
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Climatisation
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 135,1 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
17 mars 2023
Numéro du diagnostic (ADEME)
2306E0883803T
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
6
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
298 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
81,15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Audrey MURATORE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Maganosc · Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grasse
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 987 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 399 à 3 612 €/m²
- Ventes
- 1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 672 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 850 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 318 936 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 936 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
298 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 936 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
318 936 €
Coût des intérêts
124 992 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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