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Appartement T3 de 83 m² avec terrasse et vue mer à Grasse — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T3 de 83 m² avec terrasse et vue mer à Grasse, à vendre

« Appartement 3 pièces 83 m² avec terrasse panoramique – Grasse »

Grasse

Appartement · 83 m² · 3 pièces

Grasse (06130)

Prix de vente259 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 293 € de frais d’acquisition estimés

3 127 € / m²

Prix en baisse depuis le 11 octobre 2026

Réf. GNI542225

  • 83 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • Vue mer
  • Terrasse
  • Ascenseur

Description

Appartement 3 pièces 83 m² avec terrasse panoramique – Grasse Superbe appartement entièrement rénové de 83 m² dans une résidence standing, comprenant 3 pièces ainsi qu'une cuisine et une terrasse de 26 m² avec vue panoramique sur la mer et la ville. Terrasse au calme, situé proche de toutes commodités et avec un accès rapide à la pénétrante vers l’autoroute. Deux boxes en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception.

Points forts :

Terrasse de 26 m² avec vue panoramique

Calme absolu sur la terrasse

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Deux boxes en sous-sol

Emplacement central et pratique


Contactez moi pour une visite

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
83 m²
Surface loi Carrez
83 m²
Séjour
27,4 m²
Terrasse
26,8 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1964
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
14 février 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI542225

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
10,5 m²
Salle de séjour
27,4 m²
Cuisine
11,2 m²
Couloir
6 m²
Chambre 1
13,8 m²
Chambre 2
12,4 m²
Salle d'eau
3,8 m²
Terrasse
26,8 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 26 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 060 € et 1 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

9 septembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 860 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

259 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 390 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

83 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Simon LAROQUE

Simon LAROQUE

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Appeler l’agence

04 22 21 64 98

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Grasse (06130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Grasse

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 987 €/m²

La moitié des ventes
2 399 à 3 612 €/m²
Ventes
1 028 ventes (2024 : 479 · 2025 : 549)
Ce bien (honoraires inclus)
3 127 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grasse

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 611 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 277 793 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 293 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

259 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 293 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

277 793 €

Coût des intérêts

108 868 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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