Terrasse
Cave
Ascenseur
Garage
BV Invest
Agence partenaire · La Buisse
1 / 11
Appartement T5 de 100 m² avec terrasse à Grenoble
Grenoble (38)
- 100 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
69 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 62 m² avec terrasse et garage à Grenoble, à vendre
« Appartement avec terrasse de 30 m² et cave »
Grenoble
Appartement · 61,5 m² · 3 pièces
Grenoble (38100)
Prix de vente89 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 042 € de frais d’acquisition estimés
1 447 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 novembre 2026
Réf. GNI564743
61,5 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
Description
À Grenoble, rue Lorenzaccio, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,5 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Il offre une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine semi ouverte, donnant accès à une grande terrasse de près de 30 m², véritable atout de cet appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés complètent un agencement fonctionnel et agréable. Un rafraîchissement permettra de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Une cave est vendue avec l'appartement. Un garage est également disponible en supplément du prix. Les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que le chauffage Un T3 agréable et fonctionnel, bénéficiant d'un bel espace extérieur, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1218.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 61,5 m²
- Surface loi Carrez
- 61,5 m²
- Séjour
- 28 m²
- Terrasse
- 29 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1998
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 août 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI564743
Tous les équipements
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Énergie et climat
Consommation : 170 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 900 € et 1 218 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
89 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3801 2023 000 000 031
Surface (loi Carrez)
61,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dorota Immobilier
Le Versoud
Dorota Immobilier
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grenoble (38100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grenoble
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 500 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 018 à 3 011 €/m²
- Ventes
- 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 447 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
557 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 96 042 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 042 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
89 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 042 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
96 042 €
Coût des intérêts
37 639 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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