Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Agence partenaire · Oullins
1 / 11
Appartement T2 de 39 m² avec terrasse et garage à Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne (69)
- 39 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
194 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 52 m² à Grézieu-la-Varenne, à vendre
« Charmant T3 de 52 m2 avec 2 chambres et balcon à proximité d »
Grézieu-la-Varenne
Appartement · 52 m² · 3 pièces
Grézieu-la-Varenne (69290)
Prix de vente215 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 16 338 € de frais d’acquisition estimés
4 135 € / m²
Réf. GNI574540
52 m²habitables
2chambres
1erétage
- Balcon
Description
EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE à proximité de CRAPONNE, charmant T3 rénové de 52 m2 avec 2 chambres et un balcon. Il se compose d'une très belle pièce à vivre de 25 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres de 10 et 14 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un agréable balcon et du calme d'une petite copropriété de 3 lots tout en étant à 2 pas des transports. Coup coeur assuré pour cet appartement en parfait état avec le charme de l'ancien. 215 000 EUR (honoraires charge vendeur)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 52 m²
- Surface loi Carrez
- 52 m²
- Séjour
- 24 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 octobre 2026
- Mise à jour le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI574540
Énergie et climat
Consommation : 236 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
10 juillet 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
215 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019673
Surface (loi Carrez)
52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1DEPENDANCE Immobilier
Craponne
Marie Amélie MUSCAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 57 81 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter 1DEPENDANCE Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grézieu-la-Varenne (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grézieu-la-Varenne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 961 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 616 à 4 321 €/m²
- Ventes
- 36 ventes (2024 : 15 · 2025 : 21)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 135 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grézieu-la-Varenne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 342 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 231 338 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 338 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
215 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 338 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
231 338 €
Coût des intérêts
90 662 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 11Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Agence partenaire · Oullins
1 / 6
Appartement T3 de 66 m² à Craponne
Craponne (69)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 10
Appartement T2 de 47 m² à Craponne
Craponne (69)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
200 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 15
Appartement T2 de 37 m² avec terrasse à Craponne
Craponne (69)
- 37 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.