La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 14
Appartement T1 de 28 m² avec terrasse et garage à Istres
Istres (13)
- 28 m²
- 1 pièce
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 75 m² à Istres, à vendre
« Appartement Istres 3 pièce(s) 80 m2 »
Istres
Appartement · 75 m² · 3 pièces
Istres (13800)
Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés
2 253 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 mars 2026
Réf. GNI384357
75 m²habitables
1chambre
2eétage
Description
L'agence immobilière MYKASA propose à la vente à Istres un magnifique appartement de 75m (95m² au sol) en duplex au coeur du centre ville. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une maison de ville. En poussant la porte vous tomberez d'emblée sous le charme de l'appartement. Vous trouverez une belle entrée dégagée avec WC, un grand salon / salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte de presque 50m² et une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez d'une jolie chambre sous comble avec vélux et puits de lumière, d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. On adore le côté arty, le mélange savant entre l'ancien et le moderne. Un bien rare, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement, contacter Laurence au 07.55.74.31.52 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 217.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface loi Carrez
- 75 m²
- Surface totale
- 80 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- rue abel aubrun (10)
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI384357
Énergie et climat
Consommation : 61 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
7 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
5
Montant moyen annuel des charges
217 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 642 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface (loi Carrez)
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Laurence ZIRONI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Mykasa
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 836 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 360 à 3 332 €/m²
- Ventes
- 360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 253 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 055 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 944 €
Coût des intérêts
71 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
GGroupement
1 / 14Mykasa
Agence partenaire · Martigues
1 / 6
Appartement T3 de 64 m² avec terrasse à Istres
Istres (13)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 11
Appartement T2 de 50 m² à Istres
Istres (13)
- 50 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 17
Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Istres
Istres (13)
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.