Mykasa
Agence partenaire · Martigues
1 / 11
Appartement T3 de 75 m² à Istres
Istres (13)
- 75 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² avec terrasse à Istres, à vendre
« Appartement Istres 3 pièce(s) 64 m2 + parking »
Istres
Appartement · 64 m² · 3 pièces
Istres (13800)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés
3 109 € / m²
Prix en baisse depuis le 12 février 2025
Réf. GNI357007
64 m²habitables
2chambres
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
Description
L'agence Immobilière MYKASA vous propose un joli T3 au centre-ville d'Istres au 1er étage avec ascenseur et une place de parking privée en sous-sol sécurisée
Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre de 32m2 avec cuisine ouverte très fonctionnelle.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres et une drande salle d'eau.
Vous apprécierez également sa belle terrasse de plus de 8m2 pleins sud
Vous profiterez de la climatisation dans la pièce principale ainsi que de multiples rangements.
contacte Julien 06.31.78.85.82
Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre de 32m2 avec cuisine ouverte très fonctionnelle.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres et une drande salle d'eau.
Vous apprécierez également sa belle terrasse de plus de 8m2 pleins sud
Vous profiterez de la climatisation dans la pièce principale ainsi que de multiples rangements.
contacte Julien 06.31.78.85.82
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64 m²
- Surface loi Carrez
- 64 m²
- Séjour
- 32,21 m²
- Terrasse
- 8,74 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- boulevard jean jacques pratt (12)
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2005
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 18 octobre 2026
- Référence
- GNI357007
Énergie et climat
Consommation : 106 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 470 € et 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 novembre 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 270 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 094 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface (loi Carrez)
64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Julien MONTOYA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 836 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 360 à 3 332 €/m²
- Ventes
- 360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 109 €/m²
- Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 242 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 158 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 158 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 158 €
Coût des intérêts
83 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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