Appartement T3 de 50 m² au Grand-Bornand, à vendre

Une adresse privilégiée pour les amoureux de la montagne… Au cœur du Chinaillon, au Grand-Bornand, découvrez ce superbe T3 de 49,82 m² Loi Carrez, entièrement créé en 2025 à partir d’un plateau brut. Un bien rare qui séduit immédiatement par son emplacement skis aux pieds, sa terrasse exposée Sud-Ouest et son ambiance chaleureuse mêlant confort contemporain et authenticité montagnarde. 🎿 Vivez la montagne skis aux pieds Ici, nul besoin de prendre la voiture pour profiter du domaine skiable ! L’appartement bénéficie d’un accès privatif aux pistes par un portillon, directement depuis sa superbe terrasse exposée Sud-Ouest. Un emplacement particulièrement recherché, aussi agréable pour les séjours en famille que pour un investissement locatif saisonnier. 🏡 Un intérieur entièrement neuf et soigneusement pensé Créé en 2025, l’appartement offre une distribution parfaitement optimisée : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée - Une chambre confortable - Un dortoir avec 3 couchages, idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et amis - Une salle d’eau moderne - Des WC indépendants ⭐ Des prestations pensées pour le confort Vous apprécierez notamment : • Chauffage au sol électrique par circuit hydraulique avec thermostat • Volets roulants électriques • Huisseries double vitrage • Isolation extérieure et phonique • Matériaux et finitions de qualité • Terrasse avec accès direct aux pistes 🚗 Des annexes qui font la différence Le bien est vendu avec un casier à skis et deux places de stationnement extérieures privatives. Il est situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, avec des charges particulièrement faibles, d’environ 30 € par mois. ❤️ Un bien rare au Chinaillon Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire pour profiter pleinement du Grand-Bornand ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement skis aux pieds, construction récente, prestations qualitatives, stationnement et faible copropriété. Un véritable cocon à la montagne, prêt à profiter dès maintenant. À découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4% TTC soit 430 500 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par #1 , votre conseillère en immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Grand-Bornand (74450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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