Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 3Non soumis au DPE
Appartement T3 de 67 m² à Dingy-Saint-Clair
Dingy-Saint-Clair (74)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
384 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 95 m² à Thônes, à vendre
« Spacieux T3 avec beaux volumes dans une petite copropriété »
Thônes
Appartement · 94,52 m² · 3 pièces
Thônes (74230)
Prix de vente340 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 326 923 €)+ environ 24 595 € de frais d’acquisition estimés
3 597 € / m²
Réf. GNI551029
94,52 m²habitables
2chambres
3eétage
- Cave
- Meublé
Description
Spacieux T3 avec beaux volumes dans une petite copropriété En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T3 lumineux de 94.52m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m² avec un coin cuisine ouvert.
A cet étage, une salle de douche et un WC séparés viennent compléter le bien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m² et 12m² avec rangements.
En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire.
Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Ce bien est présenté par : +33 (0).
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 326400euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CPI 017 580
A cet étage, une salle de douche et un WC séparés viennent compléter le bien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10m² et 12m² avec rangements.
En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire.
Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Ce bien est présenté par : +33 (0).
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 326400euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CPI 017 580
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 94,52 m²
- Surface loi Carrez
- 94,52 m²
- Séjour
- 42 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1942
- État
- Bon état
- Exposition
- Nord-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551029
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 42 m²
Énergie et climat
Consommation : 215,9 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 260 € et 1 720 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
21 octobre 2022
Numéro du diagnostic (ADEME)
2274E2468316D
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
11
Montant moyen annuel des charges
461 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
340 000 €
Prix hors honoraires
326 923 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
13 077 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI74012023000000063
Surface (loi Carrez)
94,52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Up and Co Immo
Le Grand-Bornand
Virginie THIEBAULT
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 83 67 55 54
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Thônes (74230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Thônes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 284 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 375 à 4 874 €/m²
- Ventes
- 108 ventes (2024 : 65 · 2025 : 43)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 459 €/m²
- Prix médian au m² : +17,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Thônes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 115 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 364 595 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 595 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
340 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 595 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
364 595 €
Coût des intérêts
142 886 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres appartements à vendre dans la Haute-Savoie (74)
GGroupement
1 / 3Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 3Non soumis au DPE
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse à Dingy-Saint-Clair
Dingy-Saint-Clair (74)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
361 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Up and Co Immo
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1 / 2Non soumis au DPE
Appartement T2 de 44 m² à Dingy-Saint-Clair
Dingy-Saint-Clair (74)
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
275 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Up and Co Immo
Agence partenaire · Le Grand-Bornand
1 / 3Non soumis au DPE
Appartement T3 de 66 m² à Dingy-Saint-Clair
Dingy-Saint-Clair (74)
- 66 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
367 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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