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Appartement T3 de 68 m² au Grau-du-Roi — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T3 de 68 m² au Grau-du-Roi, à vendre

« Marina large en Rdc Duplex Port Camargue proche des plages »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 68 m² · 3 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

7 338 € / m²

Prix en baisse depuis le 22 avril 2026

Réf. GNI410895

  • 68 m²habitables

  • 2chambres

Description

Marina lumineuse en duplex avec jolie vue sur le plan d'eau, vous serez tout proche de la plage...
Cette marina rénovée présentent des volumes intéressants tant au niveau du salon que des chambres. elle est doté d'un double extérieur, et d'un espace au frais coté port.
Elle est proche de la plage et de toutes les commodités.
Plan d'eau de 3 mètres par 12 mètres d'avancée sur l'eau.






Copropriété de 22 lots.
Charges annuelles : 600.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
68 m²
Surface loi Carrez
68 m²
Surface totale
62,84 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
29 mars 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI410895

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 septembre 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

600 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Cote Grande Motte

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000027065

Surface (loi Carrez)

68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cote Grande Motte

La Grande-Motte

Cote Grande Motte

Aurélien BOUZON

Aurélien BOUZON

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04 66 53 58 98

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (honoraires inclus)
7 338 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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