Appartement T3 de 58 m² avec terrasse au Luc, à vendre

EN EXCLUSIVITÉ !

À vendre, dans une résidence récente (2012), sécurisée et arborée, charmant appartement entièrement climatisé, en rez-de-jardin de type 3 d'environ 57 m² habitables.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin clos d'environ 100 m², idéal pour vos moments de détente. Un stationnement privatif complète ce bien.

Cet appartement, situé au calme tout en restant proche des commodités, représente une belle opportunité aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif.

Actuellement loué 900 charges comprises ( 797 de loyer + 82 de charges de copropriété + 21 de taxes d'ordures ménagères)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.