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Appartement T3 de 82 m² au Luc — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T3 de 82 m² au Luc, à vendre

« Bas de Villa Le Luc 3 pièce(s) 82,25 m2 »

Le Luc

Appartement · 82,25 m² · 3 pièces

Le Luc (83340)

Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés

2 055 € / m²

Prix en baisse depuis le 8 septembre 2026

Réf. GNI564188

  • 82,25 m²habitables

  • 2chambres

  • 1stationnement

  • Place de stationnement

Description

Au Luc, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, découvrez ce bas de villa de type 3 d'une surface habitable de 82,25 m², entièrement rénové avec des prestations actuelles. L'appartement offre une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace repas et le salon. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, permettant une installation immédiate. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau moderne. L'agencement optimisé, les matériaux choisis et la qualité de la rénovation en font un bien confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les points forts : Bas de villa en copropriété Appartement T3 de 82,25 m² Entièrement rénové Cuisine équipée et aménagée Prestations modernes Cellier Un appartement alliant confort et fonctionnalité, offrant les avantages d'un bas de villa dans un environnement agréable. À découvrir rapidement. Concerto Immobilier, l'immobilier proche de VOUS ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
82,25 m²
Surface loi Carrez
82,25 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
25 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564188

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 157 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 220 € et 1 710 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

169 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8302 2018 000 026 455

Surface (loi Carrez)

82,25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Concerto Immobilier

Le Luc

Concerto Immobilier

Maxime APRIN

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06 86 18 03 93

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Le Luc (83340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Luc

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 373 €/m²

La moitié des ventes
1 919 à 2 767 €/m²
Ventes
117 ventes (2024 : 58 · 2025 : 59)
Ce bien (honoraires inclus)
2 055 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Luc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 055 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 944 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

169 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 944 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

181 944 €

Coût des intérêts

71 305 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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