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Appartement T2 de 44 m² avec piscine et terrasse au Luc — photo 1 sur 14
À vendre

Appartement T2 de 44 m² avec piscine et terrasse au Luc, à vendre

« T2 de 44m² climatisé et traversant + 2 places de parkings privatives dans une copropriété prisée »

Le Luc

Appartement · 44 m² · 2 pièces

Le Luc (83340)

Prix de vente159 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 273 € de frais d’acquisition estimés

3 634 € / m²

Réf. GNI572207

  • 44 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Piscine

Description

Aucun travaux à prévoir, état impeccable.
Dans une copropriété de bon standing de 2013 (promoteur KAUFMAN ET BROAD) de 58 lots principaux, avec piscine et espaces verts, située dans un quartier très calme et privilégié, venez découvrir ce joli et lumineux T2 climatisé et traversant de 44m² + terrasse couverte au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) vendu avec deux places de parking aériennes et privatives située à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble.
L'appartement se compose d'une entrée avec interphone, d'une chambre de 11,70 m² avec placard aménagé, d'une cuisine ouverte semi-équipée avec un comptoir offrant aussi du rangement.
La cuisine ouvre sur la terrasse couverte par une porte fenêtre à un vantail et la pièce de vie équipée de la climatisation réversible, d'un placard et de meubles muraux, ouvre également sur la terrasse couverte avec une porte fenêtre à deux vantaux.
La salle d'eau spacieuse avec meuble simple vasque et sèche serviette est équipée d'une fenêtre pour votre plus grand confort. Un wc indépendant complète cet appartement très agréable et très bien agencé. Les meubles muraux de la pièce de vie sont vendus avec l'appartement .Charges mensuelles de copropriété: 40 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Contact: Laurence MARTINI - Rsac n° 804.092.336 -Tel 06.08.36.00.95
Copropriété de 82 lots dont 58 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Copropriété de 82 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laurence MARTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804092336 - Draguignan.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
44 m²
Surface loi Carrez
44 m²
Séjour
23,2 m²
Terrasse
10 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
2013

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
11 octobre 2026
Mise à jour le
12 octobre 2026
Référence
GNI572207

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 68 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 460 € et 640 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 septembre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

49

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

159 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

786 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8301 2020 000 044 021

Surface (loi Carrez)

44 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baubaut Immobilier

Flassans-sur-Issole

Baubaut Immobilier

Laurence MARTINI

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04 94 37 31 31

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Localisation

Le Luc (83340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Luc

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 373 €/m²

La moitié des ventes
1 919 à 2 767 €/m²
Ventes
117 ventes (2024 : 58 · 2025 : 59)
Ce bien (honoraires inclus)
3 634 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Luc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

999 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 172 173 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 273 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

159 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 273 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

172 173 €

Coût des intérêts

67 475 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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