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Appartement T3 de 60 m² avec terrasse au Rove — photo 1 sur 5
À vendre

Appartement T3 de 60 m² avec terrasse au Rove, à vendre

« Bel appartement T3 en dernier étage avec terrasse »

Le Rove

Appartement · 60 m² · 3 pièces

Le Rove (13740)

Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés

4 150 € / m²

Prix en baisse depuis le 5 octobre 2026

Réf. GNI552654

  • 60 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • Terrasse
  • Cave

Description

Découvrez ce charmant appartement de type 3 idéalement situé au coeur du Rove, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une superbe vue dégagée sur les espaces verts et les collines du Rove. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'une cave en complément de rangement. Des places de stationnement libres viennent faciliter votre quotidien.
Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces de première nécessité et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant ainsi libre cours à vos envies pour personnaliser cet appartement à votre goût et en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement
Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60 m²
Surface loi Carrez
60 m²
Terrasse
Oui
Surface totale
68 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
21 avril 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI552654

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

249 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2015 000 001 699

Surface (loi Carrez)

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ambre TOURRE

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Le Rove (13740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché au Rove

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 280 €/m²

La moitié des ventes
3 683 à 5 276 €/m²
Ventes
20 ventes (2024 : 10 · 2025 : 10)
Ce bien (honoraires inclus)
4 150 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Rove

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 553 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 846 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

249 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 846 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

267 846 €

Coût des intérêts

104 970 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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