Agence Immobiliere du Grand Ouest
Agence partenaire · Lentilly
1 / 6
Appartement T3 de 64 m² à Lentilly
Lentilly (69)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
234 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 80 m² à Lentilly, à vendre
« VENTE APPARTEMENT 4 PIECES LENTILLY »
Lentilly
Appartement · 80 m² · 4 pièces
Lentilly (69210)
Prix de vente274 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 691 € de frais d’acquisition estimés
3 425 € / m²
Réf. GNI575368
80 m²habitables
3chambres
1erétage
- Cave
Description
Plein coeur du village pour cet appartement ancien situé au 1er étage d'une maison. D'une superficie d'environ 80 m² habitables il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, de deux salles de douches et toilettes. Chauffage individuel gaz. Huisseries pvc, volets electriques. Cave et combles pour du rangement. Proximité toutes commodités: écoles, collége, tram, commerces, ........ Honoraires charge vendeur. Pour une visite ou plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter: AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST : 7, rue de la Mairie 69210 Lentilly, au centre du village. Visites possibles du lundi au samedi. Consultez notre site et retrouvez toutes nos annonces.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface loi Carrez
- 80 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1800
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI575368
Énergie et climat
Consommation : 283 kWh/m²/an
Émissions : 43 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 190 € et 3 010 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
274 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
869 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000030702
Surface (loi Carrez)
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Immobiliere du Grand Ouest
Lentilly
Francois MAILLOT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 74 72 16 40
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lentilly (69210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lentilly
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 240 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 734 à 4 342 €/m²
- Ventes
- 27 ventes (2024 : 12 · 2025 : 15)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 425 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lentilly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 709 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 294 691 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 691 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
274 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 691 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
294 691 €
Coût des intérêts
115 490 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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