Place de stationnement
Terrasse
Cave
Ascenseur
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 7
Appartement T3 de 71 m² avec terrasse à Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve-lès-Avignon (30)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 68 m² avec terrasse aux Angles, à vendre
« A VENDRE à AVIGNON FACE REMPARTS ( 84000 ) : APPARTEMENT 4 pièces - TERRASSE - PARKING - RESIDENCE RECENTE »
Les Angles
Appartement · 67,78 m² · 4 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente260 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés
3 836 € / m²
Prix en baisse depuis le 17 avril 2026
Réf. GNI468893
67,78 m²habitables
3chambres
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Idéalement situé Boulevard Limbert à Avignon, face aux remparts, découvrez cet appartement d'environ 80m², lumineux niché au 3 éme étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, prolongeant l'espace vers une agréable terrasse d'environ 14 m², parfaite pour profiter de la vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes.
Vous apprécierez son calme, sa luminosité, et le confort moderne de la résidence.
En sous-sol, une place de parking privative pour 2 véhicules et une cave complètent ce bien rare.
Possibilité de l'acquérir meublé pour plus de simplicité.
À visiter sans tarder.
Copropriété de 327 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, prolongeant l'espace vers une agréable terrasse d'environ 14 m², parfaite pour profiter de la vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes.
Vous apprécierez son calme, sa luminosité, et le confort moderne de la résidence.
En sous-sol, une place de parking privative pour 2 véhicules et une cave complètent ce bien rare.
Possibilité de l'acquérir meublé pour plus de simplicité.
À visiter sans tarder.
Copropriété de 327 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 67,78 m²
- Surface loi Carrez
- 67,78 m²
- Terrasse
- 13,93 m²
- Surface totale
- 80,08 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- place de la laugière (1)
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2008
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI468893
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 900 € et 1 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
13 juillet 2021
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
260 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 469 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface (loi Carrez)
67,78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
SABRINA CARTIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 975 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 691 à 3 295 €/m²
- Ventes
- 90 ventes (2024 : 35 · 2025 : 55)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 836 €/m²
- Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 622 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 279 658 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 658 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
260 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 658 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
279 658 €
Coût des intérêts
109 599 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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