Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 12
Appartement T4 de 68 m² avec terrasse aux Angles
Les Angles (30)
- 68 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 71 m² avec terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre
« Bellevue Appartement Villeneuve Les Avignon 3 pièce(s) 71.45 m2 avec garage »
Villeneuve-lès-Avignon
Appartement · 71,45 m² · 3 pièces
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Prix de vente240 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés
3 359 € / m²
Prix en baisse depuis le 8 janvier 2026
Réf. GNI509955
71,45 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Imaginez vos matins ensoleillés sur votre terrasse exposée plein sud, et vos soirées d'été confortablement installés dans un séjour baigné de lumière, au coeur d'un quartier prisé. Situé dans le secteur très recherché de Bellevue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce joli appartement de type 3 de 71 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à la grande terrasse sud, d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, de deux chambres, dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Les atouts majeurs de ce bien : - Terrasse pour vos repas en extérieur ou moments de détente. - Ascenseur pour un accès facile à l'étage. - Garage en sous-sol de l'immeuble. - Excellente luminosité grâce à son exposition traversante. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez votre agent immobilier : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance dans votre projet immobilier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 71,45 m²
- Surface loi Carrez
- 71,45 m²
- Séjour
- 32,05 m²
- Terrasse
- 12,1 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2010
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI509955
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 819 € et 1 109 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
8 octobre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
53
Montant moyen annuel des charges
1 501 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
240 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 462 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface (loi Carrez)
71,45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Philippe GAUTHIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 250 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 716 à 3 774 €/m²
- Ventes
- 107 ventes (2024 : 51 · 2025 : 56)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 359 €/m²
- Prix médian au m² : +4,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 497 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 258 182 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 182 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
240 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 182 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
258 182 €
Coût des intérêts
101 182 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 70 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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