Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T3 de 71 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
361 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 78 m² à Lyon 2e, à vendre
« AINAY T3 de 78 m² »
Lyon 2e
Appartement · 77,82 m² · 3 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente369 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 561 €)+ environ 26 339 € de frais d’acquisition estimés
4 742 € / m²
Réf. GNI575881
77,82 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
- Cave
Description
LYON 2 AINAY T3 de 78 m² Fort potentiel 369 000
Au coeur du quartier très recherché d'Ainay, découvrez cet appartement de caractère situé rue des Remparts d'Ainay, dans un immeuble ancien.
Situé au 2? étage sans ascenseur, cet appartement de 77,82 m² Carrez bénéficie d'une distribution comprenant une entrée, un séjour avec alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Ses volumes, son cachet ancien et ses possibilités de réaménagement offrent un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien.
Une cave et un grenier complètent l'appartement.
L'emplacement constitue un véritable atout : au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quartier d'Ainay.
Informations complémentaires :
Contact : Régie de Vendin Sylvie BREPSON
O6 58 29 91 86/ sbrepson@regiedevendin.com
Les honoraires à la charge de vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 550 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 657 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au coeur du quartier très recherché d'Ainay, découvrez cet appartement de caractère situé rue des Remparts d'Ainay, dans un immeuble ancien.
Situé au 2? étage sans ascenseur, cet appartement de 77,82 m² Carrez bénéficie d'une distribution comprenant une entrée, un séjour avec alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Ses volumes, son cachet ancien et ses possibilités de réaménagement offrent un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien.
Une cave et un grenier complètent l'appartement.
L'emplacement constitue un véritable atout : au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quartier d'Ainay.
Informations complémentaires :
Contact : Régie de Vendin Sylvie BREPSON
O6 58 29 91 86/ sbrepson@regiedevendin.com
Les honoraires à la charge de vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 550 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 657 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 77,82 m²
- Surface loi Carrez
- 77,82 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 novembre 2026
- Référence
- GNI575881
Énergie et climat
Consommation : 280 kWh/m²/an
Émissions : 61 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
23 octobre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
369 000 €
Prix hors honoraires
350 561 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
18 439 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000002964
Surface (loi Carrez)
77,82 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie de Vendin
Lyon 9e
Regie de Vendin
Sylvie BREPSON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 37 71 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 505 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 293 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 395 339 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 339 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
369 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 339 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
395 339 €
Coût des intérêts
154 935 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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