Ascenseur
Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 17
Appartement T5 de 112 m² avec terrasse à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 112 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
435 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 117 m² à Lyon 7e, à vendre
« Appartement - Appartement - 4 pièces - 116.75 m² - 439 000 € - À vendre »
Lyon 7e
Appartement · 116,75 m² · 4 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente439 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 863 € de frais d’acquisition estimés
3 760 € / m²
Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026
Réf. GNI567857
116,75 m²habitables
3chambres
1erétage
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Place Jules Guesde - Jean Macé. Joli T4 de 116,75 m², au 1er étage surélevé. Appartement traversant avec vue dégagée, composé d'une grande entrée (pouvant servir de bureau), un double séjour avec balcon de 9,8m², une cuisine séparée et toute équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing, toilettes séparés. Une cave. 2 locaux à vélos. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles: 2 632 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus). Pas de procédure. DPE: C (170) GES: C (18) Rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur réalisées en 2024. A 2 min à pied de la place Jules Guesde et de tous les commerces. Tramway T2. A 4 min à pied de Jean Macé (Métro B, Gare, marché, commerces..). A 6 min à pied des quais du Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 116,75 m²
- Surface loi Carrez
- 116,75 m²
- Séjour
- 32,46 m²
- Balcon
- 9,8 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- avenue berthelot (36)
- Étage
- 1er étage sur 8
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1955
- État
- Bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI567857
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 17,4 m²
- Salle de séjour
- 32,46 m²
- Balcon
- 9,8 m²
- Cuisine
- 11,69 m²
- Cellier
- 5,98 m²
- Chambre 1
- 10,04 m²
- Chambre 2
- 12,14 m²
- Chambre 3
- 16,6 m²
- Salle d'eau
- 4,43 m²
- WC
- 1,25 m²
- Cave
- 3,63 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 170 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
56
Montant moyen annuel des charges
2 628 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
439 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 219 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
116,75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Novolia Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 760 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 737 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 471 863 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 863 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
439 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 863 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
471 863 €
Coût des intérêts
184 925 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 17Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 11
Appartement T3 de 56 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
354 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
5ème ELEMENT IMMOBILIER
Agence partenaire · Lyon 3e
1 / 7
Appartement T4 de 123 m² avec terrasse à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 123 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T3 de 71 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
361 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.