Cave
Ariane Immobilier Lyon
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 12
Appartement T3 de 78 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 78 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
389 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² à Lyon 4e, à vendre
« Exclusivité - T3 - Coeur croix rousse »
Lyon 4e
Appartement · 64 m² · 3 pièces
Lyon 4e (69004)
Prix de vente440 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 937 € de frais d’acquisition estimés
6 875 € / m²
Réf. GNI573213
64 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
- Cave
- Interphone
Description
SOUS COMPROMIS Uniquement chez instant immobilier,
Découvrez cet appartement exposé Ouest situé au coeur de la croix rousse au premier étage d'un immeuble canut de 64,17m2 carrez (94,54m2 au sol (possible carrez)). Il se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine u.s, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, w.c séparés, mezzanine sur séjour. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m90. Des travaux sont à prévoir. Le règlement de copropriété accorde la division, l'appartement bénéficie de 4 fenêtres. Un grenier et deux caves complètent ce bien.
Bien rare et unique, contactez Marvin MIRÒ - 0610525295
Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 752.00 euros.
Découvrez cet appartement exposé Ouest situé au coeur de la croix rousse au premier étage d'un immeuble canut de 64,17m2 carrez (94,54m2 au sol (possible carrez)). Il se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine u.s, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, w.c séparés, mezzanine sur séjour. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m90. Des travaux sont à prévoir. Le règlement de copropriété accorde la division, l'appartement bénéficie de 4 fenêtres. Un grenier et deux caves complètent ce bien.
Bien rare et unique, contactez Marvin MIRÒ - 0610525295
Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 752.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64 m²
- Surface loi Carrez
- 64 m²
- Séjour
- 23 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1854
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573213
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 245 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
440 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
460 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
MARVIN MIRO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Instant Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 4e (69004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 875 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 743 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 472 937 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 937 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
440 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 937 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
472 937 €
Coût des intérêts
185 346 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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