Cave
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 10
Appartement T3 de 63 m² à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 63 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 77 m² à Lyon 4e, à vendre
« T3 - Croix-Rousse - Ascenseur »
Lyon 4e
Appartement · 77,05 m² · 3 pièces
Lyon 4e (69004)
Prix de vente380 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 510 € de frais d’acquisition estimés
4 932 € / m²
Réf. GNI573835
77,05 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Cave
- Interphone
Description
En plein coeur de la Croix-Rousse, rue Joséphin-Soulary, cet appartement prend place au 3ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, dont la toiture et la façade ont récemment été rénovées.
Développant une surface de 77 m² Carrez et 84m² utiles, il séduit avant tout par sa luminosité exceptionnelle et sa vue remarquable, grâce à sa double exposition sud et est.
Entièrement rénové, l'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres, avec cuisine ouverte, parquet et poutres apparentes.
Sur ce même niveau se trouvent une première chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une mezzanine bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m et comptabilisée dans la surface Carrez complète l'espace, accompagnée d'un second point eau.
Les travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés.
Enfin, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours). Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Développant une surface de 77 m² Carrez et 84m² utiles, il séduit avant tout par sa luminosité exceptionnelle et sa vue remarquable, grâce à sa double exposition sud et est.
Entièrement rénové, l'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres, avec cuisine ouverte, parquet et poutres apparentes.
Sur ce même niveau se trouvent une première chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une mezzanine bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m et comptabilisée dans la surface Carrez complète l'espace, accompagnée d'un second point eau.
Les travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés.
Enfin, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours). Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 77,05 m²
- Surface loi Carrez
- 77,05 m²
- Séjour
- 38,28 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1800
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573835
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 245 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 750 € et 2 420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
13 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
380 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
77,05 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Antoine CONVERS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Habitat de Caractere
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 4e (69004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 932 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 369 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 408 510 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 510 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
380 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 510 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
408 510 €
Coût des intérêts
160 097 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 10Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 16Appartement T3 de 70 m² à Lyon 1er
Lyon 1er (69)
- 70 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 16
Appartement T2 de 69 m² à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 69 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Angele Immobilier
Agence partenaire · Lyon 4e
1 / 14
Appartement T4 de 49 m² à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 49 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
287 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.