Appartement T3 de 67 m² à Lyon 5e — photo 1 sur 5

Appartement T3 de 67 m² à Lyon 5e, à vendre

« Appartement 3 pièces 66.79 m2 proche Alaï »

Lyon 5e

Appartement · 66,79 m² · 3 pièces

Lyon 5e (69005)

Prix de vente225 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 214 286 €)+ environ 16 285 € de frais d’acquisition estimés

3 369 € / m²

Réf. GNI567249

66,79 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement

Place de stationnement
Balcon
Cave
Ascenseur

Description

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée rue Joliot Curie, cet appartement est composé d'un vaste hall d'entrée, qui dessert un séjour lumineux avec son balcon attenant, une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Le bien bénéficie également d'une cave, d'une place de parking et d'un ascenseur au sein de la copropriété.
Idéalement situé à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, il est à proximité des transports en communs, écoles, commerces et nombreuses autre commodités.
Parfait pour un premier achat. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2572.11 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 66,79 m²
Surface loi Carrez: 66,79 m²
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1967

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 3 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI567249

Tous les équipements

Place de stationnement
Balcon
Cave
Ascenseur

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 202 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 44 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 810 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

20 novembre 2023

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

225 000 €

Prix hors honoraires

214 286 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 714 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Habitat de Caractere

Taxe foncière annuelle

971 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000001774

Surface (loi Carrez)

66,79 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Habitat de Caractere

Lyon 5e

Juliette LEBRETON

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

04 72 77 62 95

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 38 biens de Habitat de Caractere

Contacter Habitat de Caractere

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes: 3 750 à 5 176 €/m²
Ventes: 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (hors honoraires): 3 208 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 399 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 241 285 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 285 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

225 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 285 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

241 285 €

Coût des intérêts

94 560 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)

Rhone Patrimoine Immobilier

Agence partenaire · Lyon 5e

Groupement

1 / 15