Balcon
Ascenseur
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 14
Appartement T5 de 135 m² avec garage à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 135 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 109 m² à Lyon 6e, à vendre
« Appartement de 4 pièces avec balcon - Lyon 6 Place M.Lyautey »
Lyon 6e
Appartement · 109 m² · 3 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente600 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 741 € de frais d’acquisition estimés
5 505 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 octobre 2026
Réf. GNI571239
109 m²habitables
2chambres
2eétage
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
Description
PLACE MARECHAL LYAUTEY : Proche du Rhône, dans un immeuble Haussmannien sécurisé bien entretenu et sur son terrain, bel appartement traversant et lumineux de 109 m² en étage avec ascenseur.
Séjour avec cheminée (décorative) et accès au balcon, salle à manger attenante de 17 m², cuisine équipée avec mobilier et équipements de qualité, 2 chambres de 12 et 13 m², salle d'eau, wc indépendant. Grand dressing. Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. 2 caves et grenier.
Local à vélos dans cour intérieure. Tous commerces à proximité, transports en commun et carte scolaire privilégiée. Plan sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Séjour avec cheminée (décorative) et accès au balcon, salle à manger attenante de 17 m², cuisine équipée avec mobilier et équipements de qualité, 2 chambres de 12 et 13 m², salle d'eau, wc indépendant. Grand dressing. Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. 2 caves et grenier.
Local à vélos dans cour intérieure. Tous commerces à proximité, transports en commun et carte scolaire privilégiée. Plan sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 109 m²
- Surface loi Carrez
- 109 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 octobre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI571239
Tous les équipements
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 263 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 610 € et 3 580 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 juillet 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
9
Montant moyen annuel des charges
2 400 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
600 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 080 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
109 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
Laure BRUN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 505 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 739 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 644 741 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 741 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
600 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 741 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
644 741 €
Coût des intérêts
252 676 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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