Balcon
Cave
Ascenseur
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 12
Appartement T4 de 94 m² à Lyon 1er
Lyon 1er (69)
- 94 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 90 m² à Lyon 6e, à vendre
« Entre les quais de Serbie et l'avenue Maréchal Foch »
Lyon 6e
Appartement · 90 m² · 4 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente540 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 314 € de frais d’acquisition estimés
6 000 € / m²
Réf. GNI557959
90 m²habitables
2chambres
7eétage
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Entre les quais de Serbie et l'avenue Maréchal Foch A 400 mètres du métro Foch, très joli T4 aujourd'hui transformé en T3 au 7ème étage / 8 avec ascenseur dans un immeuble construit en 1958. On entre dans l'appartement par une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest qui donne accès au balcon. La cuisine toute équipée est ouverte sur la pièce de vie et attenante à la buanderie. La partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec placards intégrés et donnant toutes deux accès au balcon, une salle d'eau design et contemporaine et les toilettes suspendues sont séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement est en très bon état, très lumineux et la vue dégagée. L'isolation est bien assurée avec un double vitrage, certaines fenêtres sont en oscillo battants et le store banne est électrique. DPE en C (127) et GES en C (20). Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours. Local à vélos à disposition. Charges de copropriété: 3720 euros / an (chauffage, eau froide et chaude et frais de gardien inclus). Tf: 1843 euros. Atout précieux tout particulièrement sur le secteur: Un garage fermé situé dans la cour sécurisée est proposé en sus à 70 000 euros. A proximité immédiate des quais de Serbie, à 400 m du métro A arrêt Foch, à 600 m du parc de la tête d'Or, très bien desservi par de multiples bus également: C5, C6 et 27 à 200 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Surface loi Carrez
- 90 m²
- Séjour
- 43 m²
- Balcons (2)
- 10,9 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- rue docteur mouisset (5)
- Étage
- 7e étage sur 8
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1958
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Bon Standing
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 octobre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI557959
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 43 m²
- Chambre 1
- 9,1 m²
- Chambre 2
- 15,3 m²
- Salle d'eau
- 4,5 m²
- WC
- 0,8 m²
- Balcon 1
- 8,1 m²
- Balcon 2
- 2,8 m²
- Buanderie
- 1,19 m²
- Cave
- 4,6 m²
Tous les équipements
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 127 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
211
Montant moyen annuel des charges
3 720 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
540 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 843 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 000 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 366 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 580 314 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
40 314 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
540 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
40 314 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
580 314 €
Coût des intérêts
227 427 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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