Ascenseur
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 10
Appartement T2 de 54 m² à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 59 m² à Lyon 6e, à vendre
« T3 Brotteaux Lyon 6 - 58m² »
Lyon 6e
Appartement · 58,5 m² · 3 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente295 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 240 € de frais d’acquisition estimés
5 043 € / m²
Réf. GNI574137
58,5 m²habitables
2chambres
4eétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Lyon 6, place Jules Ferry, Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent ce T3 de 58,43m² carrez au 4ème étage avec une très vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d'un pièce de vie avec un balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement est traverant et très lumieux, avec tous les commodités aux pieds de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Contact Sophie DEMAY agent EI : 06 80 10 98 47
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58,5 m²
- Surface loi Carrez
- 58,5 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage sur 8
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- État
- Bon état
- Exposition
- Nord
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Bon Standing
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI574137
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 253 kWh/m²/an
Émissions : 45 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 300 € et 1 810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
5 juin 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E15124518
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
295 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
847 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012021000000065
Surface (loi Carrez)
58,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Angele Immobilier
Lyon 4e
Sophie DEMAY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 39 21 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Angele Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 043 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 840 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 317 240 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 240 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
295 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 240 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
317 240 €
Coût des intérêts
124 327 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 1 ch.chambre
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- 2 ch.chambres
335 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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