Cave
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 9
Appartement T3 de 90 m² avec garage à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 72 m² à Lyon 6e, à vendre
« T3 - 72m2- Rue Tronchet Lyon 6 »
Lyon 6e
Appartement · 71,91 m² · 3 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente430 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 199 € de frais d’acquisition estimés
5 980 € / m²
Réf. GNI573433
71,91 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Cave
- Digicode
Description
Niché au coeur du 6e arrondissement, cet appartement de charme, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, allie tranquillité et proximité des commerces et services.
D'une surface totale de 72 m² (68,75 m² loi Carrez). Traversant, il séduit par sa luminosité, avec un séjour exposé sud.
Son agencement intelligent comprend une entrée menant à une salle d'eau et des WC séparés, puis un vaste séjour de près de 30 m² avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Les deux chambres, avec rangements intégrés, offrent toutes deux une ambiance paisible, l'une donnant sur cour l'autre sur un passage calme.
Le cachet de l'ancien, avec ses volumes généreux, sa cheminée, ses rangements intégrés et son atmosphère chaleureuse, accentue son charme unique.
Deux caves complètent ce bien.
Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1015.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
D'une surface totale de 72 m² (68,75 m² loi Carrez). Traversant, il séduit par sa luminosité, avec un séjour exposé sud.
Son agencement intelligent comprend une entrée menant à une salle d'eau et des WC séparés, puis un vaste séjour de près de 30 m² avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Les deux chambres, avec rangements intégrés, offrent toutes deux une ambiance paisible, l'une donnant sur cour l'autre sur un passage calme.
Le cachet de l'ancien, avec ses volumes généreux, sa cheminée, ses rangements intégrés et son atmosphère chaleureuse, accentue son charme unique.
Deux caves complètent ce bien.
Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1015.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 71,91 m²
- Surface loi Carrez
- 71,91 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1880
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI573433
Tous les équipements
- Cave
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 179 kWh/m²/an
Émissions : 36 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 250 € et 1 700 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 juin 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
430 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
725 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
71,91 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Antoine CONVERS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 980 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 681 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 462 199 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 199 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
430 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 199 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
462 199 €
Coût des intérêts
181 137 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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