Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 9
Appartement T3 de 90 m² avec garage à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 120 m² à Lyon 6e, à vendre
« Lyon 6 Tête d'Or - Appartement de caractère à rénover d'environ 120m² »
Lyon 6e
Appartement · 120,26 m² · 4 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente425 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 830 € de frais d’acquisition estimés
3 534 € / m²
Réf. GNI575679
120,26 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Rue du Lieutenant-Colonel Prévost, appartement T4 de 118,34 m² loi Carrez, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
À rénover, il comprend une entrée, un vaste dégagement, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et un toilette séparé
L'appartement est lumineux et conserve ses parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, moulures et rosaces.
Chauffage central individuel au gaz. Fenêtres en bois à simple vitrage.
Deux grandes caves voûtées et un grenier complètent le bien.
DPE : D (225 kWh/m²/an).
GES : D (38 kg CO?/m²/an).
Charges de copropriété : 166 par mois.
Prix de vente : 425 000 frais d'agence inclus.
Copropriété de 41 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.
À rénover, il comprend une entrée, un vaste dégagement, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et un toilette séparé
L'appartement est lumineux et conserve ses parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, moulures et rosaces.
Chauffage central individuel au gaz. Fenêtres en bois à simple vitrage.
Deux grandes caves voûtées et un grenier complètent le bien.
DPE : D (225 kWh/m²/an).
GES : D (38 kg CO?/m²/an).
Charges de copropriété : 166 par mois.
Prix de vente : 425 000 frais d'agence inclus.
Copropriété de 41 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 120,26 m²
- Surface loi Carrez
- 120,26 m²
- Séjour
- 23 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1900
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575679
Énergie et climat
Consommation : 215 kWh/m²/an
Émissions : 38 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 340 € et 3 230 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 octobre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
425 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 623 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000027813
Surface (loi Carrez)
120,26 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Oullins
Jérôme PERET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 51 92 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 534 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 649 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 456 830 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 830 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
425 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 830 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
456 830 €
Coût des intérêts
179 033 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 9Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 16
Appartement T3 de 79 m² à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 79 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
339 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 12
Appartement T3 de 72 m² à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 72 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13Appartement T3 de 86 m² à Lyon 4e
Lyon 4e (69)
- 86 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.