Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 17
Appartement T3 de 64 m² à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 76 m² à Lyon 6e, à vendre
« Lyon 6 Emplacement exceptionnel, à 50m du métro Masséna et sur le secteur du lycée du parc. »
Lyon 6e
Appartement · 76 m² · 3 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente465 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 34 781 € de frais d’acquisition estimés
6 118 € / m²
Réf. GNI570731
76 m²habitables
2chambres
1salle de bain
3eétage
- Balcon
- Cave
Description
Lyon 6 Emplacement exceptionnel, à 50m du métro Masséna et sur le secteur du lycée du parc. - Dans un bel immeuble au cœur d'un des quartiers les plus recherché de Lyon, vous serez séduit par cet appartement de 76m2 avec tout le cachet de l'ancien ( hauteur sous plafond, parquet, boiseries). Il est traversant et composé d'un séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud, 2 chambres avec alcoves et une cuisine indépendante. Un réagencement peut permettre d'avoir une chambre supplémentaire. Immeuble sur son terrain, faibles charges. Contact Caroline Morgantini 06 15 44 02 47 Dans un bel immeuble au cœur d'un des quartiers les plus recherché de Lyon, vous serez séduit par cet appartement de 76m2 avec tout le cachet de l'ancien ( hauteur sous plafond, parquet, boiseries). Il est traversant et composé d'un séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud, 2 chambres et une cuisine indépendante. Un réagencement peut permettre d'avoir une chambre supplémentaire. Immeuble sur son terrain, faibles charges. Contact Caroline Morgantini 06 15 44 02 47. Le prix du bien net vendeur est de 449 000,00 euros plus 3,56% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 465 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 76 m²
- Surface loi Carrez
- 76 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI570731
Énergie et climat
Consommation : 181 kWh/m²/an
Émissions : 27 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 330 € et 1 850 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 octobre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
465 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
76 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 118 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 899 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 499 781 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
34 781 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
465 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
34 781 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
499 781 €
Coût des intérêts
195 866 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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