Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 17
Appartement T3 de 64 m² à Lyon 6e
Lyon 6e (69)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 88 m² à Lyon 6e, à vendre
« Lyon 6e - Appartement - T4 - 87 m2 avec balcon »
Lyon 6e
Appartement · 88 m² · 4 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente369 900 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 27 765 € de frais d’acquisition estimés
4 203 € / m²
Réf. GNI574789
88 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Description
AVI KORSSIA IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 de 87 m2, idéalement situé dans le secteur de Lyon 6e. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon suffisamment spacieux pour être pleinement exploité et profiter de repas en extérieur. Côté nuit, trois chambres avec rangements permettent à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent une configuration particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Construit en 2003, l'appartement bénéficie d'un DPE C et d'un joli parquet qui apporte du caractère à l'ensemble. L'emplacement fait également la différence : Parc de la Tête d'Or et Clinique du Parc à proximité, bus au pied de la résidence et métro A facilement accessible. Une cave vient compléter le bien, et il est également possible de disposer d'un garage. Un appartement familial qui réunit 3 chambres, un véritable extérieur, de beaux volumes et la proximité immédiate de tout ce qui fait l'attractivité de Lyon 6e. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER. ???? 07 59 58 14 06 ?? contact@avikorssia-immobilier.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 88 m²
- Surface loi Carrez
- 88 m²
- Balcon
- Oui
- Réserve
- 1 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2003
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Référence
- GNI574789
Énergie et climat
Consommation : 115 kWh/m²/an
Émissions : 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
14 avril 2023
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
369 900 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 650 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012023000000163
Surface (loi Carrez)
88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Avi Korssia Immobilier
Villeurbanne
Avi Korssia Immobilier
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 203 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 306 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 397 665 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 765 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
369 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 765 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
397 665 €
Coût des intérêts
155 846 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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