Ascenseur
Immobiliere de l'Est
Agence partenaire · Lyon 8e
1 / 7
Appartement T4 de 87 m² avec garage à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 72 m² à Lyon 7e, à vendre
« Garibaldi - Berthelot, T3 Bel ancien »
Lyon 7e
Appartement · 72,2 m² · 3 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés
3 670 € / m²
Réf. GNI562202
72,2 m²habitables
2chambres
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Garibaldi - Berthelot, T3 Bel ancien Garibaldi - Berthelot Joli T3 de 72,2 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement avec beaucoup de cachet, composé d'une entrée, un séjour cuisine de 25 m², 2 grandes chambres avec placard et espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Tramway T2 et commerces à 2 min à pied. Place Jean-Macé, métro, Gare SNCF à 8min à pied. DPE: D GES: B Charges annuelles: 996 euros Copropriété de 16 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72,2 m²
- Surface loi Carrez
- 72,2 m²
- Séjour
- 24,9 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Avenue Berthelot (124)
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1900
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI562202
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 10,3 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 24,9 m²
- Chambre 1
- 14,5 m²
- Chambre 2
- 13,4 m²
- Salle d'eau / WC
- 4,4 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 245 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 660 € et 2 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
26 janvier 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E0228915H
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
265 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
72,2 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 670 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 653 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 027 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
265 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 027 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
285 027 €
Coût des intérêts
111 703 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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