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Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 18
Appartement T3 de 54 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 54 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
255 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 87 m² avec garage à Lyon 7e, à vendre
« T4 - BLANDAN - 87 m² »
Lyon 7e
Appartement · 87 m² · 4 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente319 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 010 € de frais d’acquisition estimés
3 667 € / m²
Réf. GNI566546
87 m²habitables
3chambres
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Garage
Description
T4 - BLANDAN - 87 m² Au pied du Parc Blandan, à moins de 10 minutes du métro D Garibaldi et du tram T2 Garibaldi – Berthelot, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de dressing. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 18 000 euros. Atout supplémentaire : la copropriété bénéficiera cette année du raccordement au réseau de chauffage urbain (déjà voté et payé par le propriétaire actuel), offrant à terme une énergie plus vertueuse, plus stable et généralement plus économique (+- 30 % d'économie). Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement familial lumineux, fonctionnel et évolutif, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Copropriété de 135 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 2.745 euros (chauffage inclus). Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Surface loi Carrez
- 87 m²
- Séjour
- 17,97 m²
- Balcon
- 3,59 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1973
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 août 2026
- Mise à jour le
- 23 septembre 2026
- Référence
- GNI566546
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 5,63 m²
- Couloir
- 6,68 m²
- Dressing
- 1,67 m²
- Buanderie
- 2,49 m²
- Salle de séjour
- 17,97 m²
- Cuisine
- 8,38 m²
- Chambre 1
- 13,25 m²
- Chambre 2
- 13,14 m²
- Chambre 3
- 12,35 m²
- Salle de bain
- 4,7 m²
- WC
- 1,08 m²
- Balcon
- 3,59 m²
- Cave
- 5,32 m²
- Garage
- 15,92 m²
Énergie et climat
Consommation : 216 kWh/m²/an
Émissions : 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 470 € et 2 000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 mai 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E1388326A
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
319 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 340 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012022000000117
Surface (loi Carrez)
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobiliere de l'Est
Lyon 8e
François COUNET
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04 78 78 15 60
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 667 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 989 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 343 010 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 010 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
319 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 010 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
343 010 €
Coût des intérêts
134 427 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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