Balcon
Ascenseur
Garage
Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 8
Appartement T4 de 80 m² avec garage à Lyon 9e
Lyon 9e (69)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 65 m² avec garage à Lyon 9e, à vendre
« T3 avec balcon - Valmy »
Lyon 9e
Appartement · 64,85 m² · 3 pièces
Lyon 9e (69009)
Prix de vente270 000 €Honoraires inclus : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 259 990 €)+ environ 19 657 € de frais d’acquisition estimés
4 163 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 juillet 2026
Réf. GNI550158
64,85 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage
1stationnement
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
Idéalement situé à seulement quelques pas du métro Métro Valmy, découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage d'une résidence récente.
Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert l'ensemble des pièces : pièce de vie lumineuse avec triple exposition avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon d'environ 4 m², bénéficiant d'une exposition sud-est.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et des WC indépendants.
Un garage fermé en box est proposé en supplément au prix de 12 000 .
DPE en cours
Contactez dès maintenant Marvin MIRO au 06 10 52 52 95 Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros.
Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert l'ensemble des pièces : pièce de vie lumineuse avec triple exposition avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon d'environ 4 m², bénéficiant d'une exposition sud-est.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et des WC indépendants.
Un garage fermé en box est proposé en supplément au prix de 12 000 .
DPE en cours
Contactez dès maintenant Marvin MIRO au 06 10 52 52 95 Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64,85 m²
- Surface loi Carrez
- 64,85 m²
- Balcon
- Oui
- Surface totale
- 65 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2012
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI550158
Tous les équipements
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
112
Montant moyen annuel des charges
2 800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
270 000 €
Prix hors honoraires
259 990 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 010 € TTC, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
64,85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
MARVIN MIRO
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Localisation
Lyon 9e (69009). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 009 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 680 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 289 657 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 657 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
270 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 657 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
289 657 €
Coût des intérêts
113 518 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
280 000 €
Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 266 008 €)
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