Novolia Immobilier
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 8
Appartement T4 de 80 m² avec garage à Lyon 9e
Lyon 9e (69)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 62 m² à Lyon 9e, à vendre
« Appartement à vendre Lyon »
Lyon 9e
Appartement · 62 m² · 4 pièces
Lyon 9e (69009)
Prix de vente310 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés
5 000 € / m²
Réf. GNI570455
62 m²habitables
3chambres
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
Description
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62 m²
- Surface loi Carrez
- 62 m²
- Surface totale
- 75 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1915
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 septembre 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI570455
Énergie et climat
Consommation : 222 kWh/m²/an
Émissions : 45 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 370 € et 1 900 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 septembre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
310 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6901 2016 000 014 627
Surface (loi Carrez)
62 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier Lyon 5
Lyon 5e
Novea Immobilier Lyon 5
Laetitia DE MATTEO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 07 10 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Novea Immobilier Lyon 5
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 9e (69009). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 000 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 933 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 333 346 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 346 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
310 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 346 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
333 346 €
Coût des intérêts
130 640 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 8Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 11Non soumis au DPE
Appartement T3 de 65 m² avec garage à Lyon 9e
Lyon 9e (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
270 000 €
Honoraires inclus : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 259 990 €)
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 15
Appartement T3 de 79 m² avec garage à Écully
Écully (69)
- 79 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 12
Appartement T4 de 81 m² à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune (69)
- 81 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.