Appartement T3 de 57 m² avec garage à Marcy-l’Étoile, à vendre

NOVEA immobilier vous présente en exclusivité cette opportunité d'investissement en nue-propriété à Marcy-l'Étoile.

Au sein d'une copropriété construite en 2013, découvrez cet appartement de 60 m², situé au 1er étage sur 2, offrant un agencement fonctionnel et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable.

Un garage double en enfilade complète ce bien et est inclus dans le prix de vente.


Une acquisition en nue-propriété
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un usufruit temporaire confié à l'OPAC du Rhône, lequel prendra fin le 15 décembre 2029.


À cette date, le nu-propriétaire récupérera la pleine jouissance de l'appartement, sans nouvelle acquisition à réaliser.

Jusqu'à l'extinction de l'usufruit, le nu-propriétaire ne perçoit aucun loyer et n'a pas à supporter les charges courantes ni la taxe foncière liées au bien, selon les modalités prévues dans le cadre de l'usufruit.

Cette formule permet ainsi d'acquérir aujourd'hui un bien immobilier à des conditions avantageuses, avec une échéance connue et déterminée au 15 décembre 2029, avant de pouvoir en disposer pleinement.

Un investissement patrimonial à moyen terme, dans un secteur résidentiel recherché de l'ouest lyonnais, avec la perspective de récupérer la pleine jouissance du bien à terme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002